Carrefour negocia venda de centros de distribuição e lojas com Barzel por R$ 1,3 bi em operação para arrendamento

Segundo comunicado, esses ativos serão arrendados de volta ao Grupo por meio de contratos com prazos de 20 anos, renováveis por períodos adicionais de cinco anos, para garantir a continuidade das operações (“sale and leaseback”, em inglês).

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As despesas com aluguel desses imóveis serão de aproximadamente R$ 10 milhões por mês, com taxa de capitalização de 9,1%. O Carrefour Brasil diz ainda que a Barzel foi selecionada para a próxima etapa de negociações, após um processo competitivo que contou com outras empresas reconhecidas no mercado.

“A operação de ‘sale and leaseback’ está em linha com a estratégia do Grupo Carrefour Brasil de maximizar a eficiência operacional e financeira baseada na revisão contínua de seus ativos imobiliários. Nesse contexto e considerando as oportunidades observadas no setor imobiliário, o Grupo decidiu rentabilizar ativos com perfil voltado para distribuição e logística”, diz a companhia em comunicado.

A empresa destaca que o fechamento da operação está sujeito à aprovação de autoridades como o Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), negociação dos contratos definitivos e cumprimento de outras condições precedentes.

No caso de a operação não ser concluída com a Barzel dentro do período de exclusividade acordado entre as partes, a companhia informa que retomará as negociações com os demais concorrentes que apresentaram ofertas no processo competitivo.

Conforme o Valor noticiou nesta semana, os juros altos e a restrição de crédito no mercado após a crise da Americanas estão fazendo empresas de consumo buscarem a venda de ativos como forma de obter liquidez e reduzir a alavancagem financeira.